楼市理念出现大幅度转变 明年楼市将理性回落-楼市-房
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楼市理念出现大幅度转变 明年楼市将理性回落-楼市-房
时间:1970-01-01 08:00来源:未知 作者:admin 点击:
楼市理念出现大幅度转变 明年楼市将理性回落
2008年12月24日 10:19:37  来源:东北网房产频道 【 字体:
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  报告认为,从短期来看,丰田召回部分进口雷克萨斯 中国大陆地区共涉2801辆-东,2009年将延续2008年房市的低迷,需求方短期内难以走出观望,部分改善型需求和投资型需求的购买行为将向后推迟,炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场,首次购房的自住性需求将更为谨慎,在需求难以启动、供给方资金链紧张的情况下,短期内房地产价格下调已成定局。

  但长期来看,从GDP增长速度、城镇化率增长趋势、住宅销售面积和住宅销售额的增长速度综合判断,未来5—10年内,房地产价格将保持基本稳定或偏热的增长态势。随着国家实施新的住房政策,加大宏观调控力度,住房供给将由单一的市场化供给变为市场供给和保障性供给两种主要来源,房地产市场将步入适度调整期,进入更加理性的发展阶段,价格涨幅将继续回落,房地产市场也将逐渐回归理性。

  报告发布人、中国发展和改革研究院院长邹东涛表示,城市化高速发展是转型经济的一个点,我国现在正处在城市化高速发展的阶段。截至2007年底中国城市化水平为44.9%,与发达国家的城市化水平相差甚远,按照规划,如果要使我国城市化水平接近发达国家,那么在约20年之内我国城市化水平至少要翻一番,这意味着我国要在目前的城市人口水平上翻一倍,同时也意味着我国的住宅市场在未来20年仍具有巨大的潜在市场需求和容量。

  中央政府提振房地产市场的政策接连出手后,楼市在今年11月迎来久违的暖意,京穗沪深几大一线城市楼盘成交量出现反弹,截至12月5日24时新型冠状病毒肺炎疫情最新情况-广西新,但这暖意覆盖下的市场到2009年走势如何?业界众说纷纭。

  在日前召开的“2008—2009中国房地产年会”上,中央财经大学中国发展和改革研究院发布报告建议,将市场分成短期和长期看待。报告预测,经过地产新政后,短期内我国房地产市场仍将维持价格调整的趋势,但从长期的角度来说,中国房地产应该是波动性增长,并且政府住房政策理念已发生转变,节能环保型住宅推广速度将会加快。

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